貸款買房需注意的事項

買房者可以向銀行貸款買房，這樣可以暫時性的緩解買房人的經濟壓力。下面我們一起來看一下什麼是貸款買飯以及貸款買房需注意事項。

貸款買房是購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證等必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並與購房者訂立抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，最後銀行把貸出的資金打入購房者的帳户上的行為。

貸款買房需注意事項

1、申請貸款買房要量力而行

在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

2、提供的資料要真實、準確

申請貸款，一般要求借款人提供經濟收入證明，如果你提供的資料不真實，誇大自己的收入水平，很可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請。

同時，申請貸款時提供的住址要準確，方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。如果你的住址發生了變動，一定要將新的聯繫地址及時告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。

3、選定最合適自己的還款方式

目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準確地掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。

4、每月要按時還款避免罰息

對借款人來説，每月必須保證自己的還款賬户上有足夠的資金供銀行扣款，防止由於資金不足而違約被銀行罰息。要是有什麼問題也歡迎大家來經錢網諮詢。貸款買房注意事項：

注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。

注意二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

注意四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

注意五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

注意六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

總之，應對貸款買房是一個複雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防範法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決貸款買房需注意事項的問題，防止陷入法律誤區，您可以通過本站委託當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。