鄭州第二套房政策有什麼？

一、鄭州第二套房政策有什麼?

1、鄭州購買二套房，不僅要是鄭州户籍的，而且要已婚;

2、在鄭州限購區域內，購買二套房，首付需要準備房款的60%;

3、貸款利率會有所浮動，目前鄭州多數銀行貸款利率上浮了20%，有的銀行甚至上浮25%。

若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50%。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

1、利用公積金：現在大多數的朋友都是有繳存個人公積金的，個人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時間差，不要影響到了公積金貸款，購房者可以把公積金賬户裏面的餘額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。

2、辦理抵押貸款：除了房貸業務之外，其實現在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購房者有其他銀行認可的資產的話，比如説其他房產，可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是高的。

二、鄭州第二套房公積金貸款能貸多少錢?

1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。

2、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。

4、不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

5、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬户餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。

在鄭州購買第二套房時，不僅需要鄭州本地的户口，還要是已婚。公積金貸款會在20天內審批下來，員工購買首套房，住房面積在90平米以上的，住房公積金的貸款比例是房屋總價的30%;住房面積在90平米以下的，住房公積金的貸款比例是房屋總價的20%。員工購買第2套房，公積金首付款的貸款比例是購房總價格的60%。