宅基地使用權房屋可不可以買賣
房屋買賣1.37W
律師解答:可以買賣。律師解析:宅基地使用權房屋可以買賣。
但是具有一定的限制。
買賣宅基地使用權房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民,買受人符合宅基地使用的標準,出賣人所出售的房屋建造合法、符合當地標準,買賣行為報經集體經濟組織批准同意。法律依據:《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條
農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。
但是具有一定的限制。
買賣宅基地使用權房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民,買受人符合宅基地使用的標準,出賣人所出售的房屋建造合法、符合當地標準,買賣行為報經集體經濟組織批准同意。法律依據:《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條
農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上,可以採取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。
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