寧波二套房利率是多少？

從總體來看全國各地都在抑制人們買房的勢頭，但是寧波市在購房方面卻顯現出鼓勵買房的現象，並在政策上對買房者予以了優惠，但優惠的例外是對二套房的限制。要想在寧波貸款買二套房着實不易，從貸款利率上就可以看出來。那麼，寧波二套房利率是多少呢?

一、寧波二套房利率是多少?

根據中國人民銀行有關規定，經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，限購區域住房信貸政策調整如下：

在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%;

對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。

二、二套房的認定標準

1、已經貸款買過一套房，但是貸款已經還清，再貸款買房，這算首套房;若貸款沒有結清，就算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄的，一套已經還清，一套沒有還清，再貸款就算二套房。

3、夫妻雙方，其中一方婚前用的商業貸款買房，另一方用的公積金買房，婚後二人想以家庭名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。

4、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。

銀行具體的二套房界定標準

1、父母的名下已經有了房產，再用未成年子女的名義購房算二套房;

2、未成年時名下已經有了房產，成年後購房貸款就算二套房;

3、個人名下已經有了全款購買的住房，再貸款買房也算二套;

4、個人名下有貸款購買的房產，雖然結清出售，但是再貸款購房仍算二套;

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的，算二套房;已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，算二套房;

6、婚前一方曾貸款購房的，婚後以另一方名義申請購房貸款，即使兩人户口不在一起，也算二套房;

7、婚後雙方共同貸款購房的，離異後一方再申請貸款購房的，算二套房;

總的來説，在寧波買二套房要比首套房多出將近一半的貸款利率，這也是寧波市對平衡房價的一項措施。小編提示，寧波市民在買房時一定要仔細對照自己是否在二套房標準之內，以免在交首付的時候吃大虧。