房改房超標怎麼補差價
房改房超出了面積可以到當地的市公房管理處公房出售違規糾錯業務的窗口辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證明、身份證、結婚證或相關證明文件、房產證和户口簿。
按照公房出售規定:
1、普通職工購買房改房的面積為65平米,上限為85平米;
2、科級幹部規定面積是75平米,上限為100平米;
3、處級幹部規定面積為90平米,上限為120平米;
4、超過規定面積、但在上限內的,按照基本房價補差價;超過上限的部分,按房改市場價補差價。
法律依據《土地管理法》。
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怎樣避免二手房交易的風險
律師解析:避免二手房交易的風險:1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,並在能夠辦理過户手續時,儘快辦理,避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續,最好選擇專業人士提供法律意...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...
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二手房合同中的主要條款都有哪些
所謂主要條款,是指在簽訂二手房合同時,這些條款是必不可少的,否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。反過來説,有了這些主要條款,一份讓雙方滿意的合同就基本成型。那通常二手房合同中的主要條款都有哪些呢?若你不清楚的話,請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、二手房...
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一手房房產證辦理流程及費用是什麼
一手房子辦理房產證需要的主要費用有:契税、印花税、登記費工本費等。1、契税:房子面積小於90,契税一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收;2、印花税:“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納,“權利、許可證照”税...