二手房交易遭遇業主違約怎麼辦
二手房糾紛7.62K
律師解析:可以要求解除合同並要求房東賠償違約金。
賣房人看到房價上漲後拒絕賣房,屬於民事違約行為,按照規定,要承擔三種違約結果:
一是繼續履行合同;
二是採取措施補救;
三是賠償缺失。
這三種違約結果是由買房人選擇的,因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續履行合同。法律依據:《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
賣房人看到房價上漲後拒絕賣房,屬於民事違約行為,按照規定,要承擔三種違約結果:
一是繼續履行合同;
二是採取措施補救;
三是賠償缺失。
這三種違約結果是由買房人選擇的,因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續履行合同。法律依據:《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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