買二手房後怎麼簽訂二手房裝修合同?
許多人在購買二手房後都會選擇重新裝修一番,但如果是自己親自動手裝修的話有點麻煩,而且一般人也不是很懂裝修。此時最好是找裝修公司,那麼你知道怎麼簽訂二手房裝修合同嗎?請閲讀下文了解。
1、明確約定裝修材料的品牌和質量標題,在合同中避免使用“名牌”、“優質”等對裝修材料約定不明確的詞語。
2、明確約定預算和結算的浮動比例。實踐中,不少裝修公司少算工程量和少算材料用量,而造成結算時費用超出預算很多,從而發生糾紛問題。所以,在合同中我們應該明確約定預算和結算的浮動比例。
3、明確約定哪些範圍要拆除,哪些範圍不能拆除。二手房裝修與新房裝修不同就是,購房者會考慮到實際情況,選擇性的拆除房屋原有裝修內容,所以在合同中最好明確約定哪些裝修內容要拆除,以免發生糾紛。
4、明確驗收內同和驗收時間等具體事宜。如在合同中約定:裝飾工程未經驗收或驗收通不過的,甲方(業主)有權拒收,乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。
相關知識:怎樣查看房屋裝修合同的設計圖紙
1、圖紙的比例:我們經常看到這樣的圖紙,設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂,可是現場製作出來以後,與設計相差甚遠。其原因就是設計師沒有按照設計圖紙來做施工圖。 所以,一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來製作。
2、詳細的尺寸:有些設計圖紙由於設計師沒有在準備施工的現場作認真細緻的測量,所以很多尺寸在設計時有遺漏,尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握,有可能在施工 時產生設計與施工脱節的情況。
3、項目選擇的材料:一份家裝報價的基礎是工程的做法以及所使用的材料,所以,在設計圖紙上應該標註出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這便於今後施工人員依照圖紙施工。
4、標註製作工藝:在施工圖紙中標註必要的製作工藝是為了約束施工人員在施工過程 中偷工減料,保證消費者得到一個與合同相符的質量保障。
在委託裝修公司對二手房進行裝修的時候,既擔心對方沒有按照自己的要求進行裝修,又害怕對方收了相應的錢卻偷工減料。實踐中,要避免這些情況不是不可能的,那就需要籤一份好的二手房裝修合同,將這些違約情況做一個約定。
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