買二手現房的具體流程具體有什麼
二手房糾紛1.38W
律師解析:買二手現房的具體流程如下:
1、選房看房;
2、產權調查;
3、籤合同交定金;
4、賣方和擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、資金監管及貸款申請;
6、贖樓;
7、房產過户;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證;
9、交房。法律依據:《城市私有房屋管理條例》第九條
買賣城市私有房屋,賣方須持房屋所有權證和身份證明,買方須持購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。
嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。
1、選房看房;
2、產權調查;
3、籤合同交定金;
4、賣方和擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、資金監管及貸款申請;
6、贖樓;
7、房產過户;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證;
9、交房。法律依據:《城市私有房屋管理條例》第九條
買賣城市私有房屋,賣方須持房屋所有權證和身份證明,買方須持購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。
嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。
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二手房賣方不配合過户要怎麼辦
律師解析:二手房賣方不配合過户買方可以解除合同,要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金,買方拒絕行使合同解除權的,可以要求賣方繼續履行該合同,或者採取起訴手段要求賣方履行,法院判決後賣方仍不履行的可以申請法院強制執行,由法院向房管部門送達協助執行通知書。法...
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買二手房要注意什麼問題
生活中,無論你是購買什麼,小心總是沒有錯的。不過,購買的東西不同當事人需要注意的地方不一樣。而在具體購買二手房的時候,購房者需要注意的事項又會有所不同的。那麼買二手房要注意什麼呢?我們一起在下文中進行了解。一、產權清晰產權證上的房主是否與賣房人為一...
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二手房買賣合同糾紛的起訴期限是多久?
一、一般訴訟時效訴訟時效是指受害人的民事權利受到侵害,起訴到法院請求法院保護自己的合法權益的法定期間。一般情況下,遭遇合同糾紛想要向法院起訴的訴訟時效是兩年,從受害人知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起。在這個法定期間內可以向法院起訴,超過了這...
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二手房購房合同丟了去哪補辦
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