法律百科吧

房屋租賃律師解答

房屋租賃律師解答精選欄目,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的房屋租賃律師解答方面的相關內容,解決您在房屋租賃律師解答方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注房屋租賃律師解答精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 租賃合同訴訟時效是多久

    租賃合同訴訟時效是多久

    根據2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則(自2021年1月1日起廢止)第一百八十八條對訴訟時效的規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年。其中,房屋...

  • 商鋪租賃合同法律法規有哪些

    商鋪租賃合同法律法規有哪些

    《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第十三章即第212至第236條是針對租賃合同的法律規定。其中常用的法條有:第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式...

  • 門面轉讓需要注意些什麼

    門面轉讓需要注意些什麼

    1、確定轉讓人的身份,查看經營者的身份證或相關證明。門面的所有。是否有權利轉讓或出租該門面。查看店面的營業執照、衞生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步諮詢轉讓價格及租金的情況。2、如果經營者是轉租,那就要看...

  • 房屋租賃在哪裏備案登記

    房屋租賃在哪裏備案登記

    簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條,房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門...

  • 房租逾期違約金怎麼算

    房租逾期違約金怎麼算

    本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答“房租逾期違約金怎麼算”:房租逾期違約金一般是由當事人在合同中自由約定。如果約定的違約金低於造成的損失的,承租人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;...

  • 怎麼辦理房屋租賃備案登記證明

    怎麼辦理房屋租賃備案登記證明

    辦理房屋租賃備案登記證明的程序:(1)租賃雙方持所需的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記;(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過後予以簽署初審意見;(3)在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見;(4)...

  • 民法對租賃合同期限規定是多久

    民法對租賃合同期限規定是多久

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第214條規定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”因此,房屋租賃合同包括續訂房...

  • 租房子找中介怎麼收費

    租房子找中介怎麼收費

    租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費收取多少依各地慣例而定,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。...

  • 租賃合同糾紛應該去哪裏解決

    租賃合同糾紛應該去哪裏解決

    房屋租賃糾紛處理:1、協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,雙方應當協商解決,達成調解協議。2、如果雙方協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的向仲裁機構申請仲裁解決或者向一方所在地法院起訴,要求判決。法律...

  • 上海公共租賃房管理辦法是怎樣規定的?

    上海公共租賃房管理辦法是怎樣規定的?

    我國對於一些中低收入的家庭是有着相關的福利政策的。比如説公共租賃房就是其中的一種政策。但是這種公共租賃房,他的分配是必須要嚴格遵循公平的原則的。因此制定了相關的管理辦法。那麼上海公共租賃房管理辦法是怎樣...

  • 疫情期間提前退租可以不付違約金嗎

    疫情期間提前退租可以不付違約金嗎

    承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住,疫情並未造成其不能實現該合同目的,解除合同不屬於因不可抗力導致不能實現合同目的情形,亦不可將不可抗力作為免責事由,因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任...

  • 租房沒住滿退房租嗎

    租房沒住滿退房租嗎

    一般是不給退的。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠...

  • 租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租

    租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租

    要看情況。根據《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第一百九十條規定,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關係不受該抵押權的影響,抵押權設立後抵押財產出租的,該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。《民法典》第四百零五條...

  • 房東提前解約要賠償麼

    房東提前解約要賠償麼

    如果是因為房東的原因導致合同提前解除是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取,當事人約定定金的按定金收取,當事人既約定違約金,又約定定金的,承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金...

  • 什麼是租賃

    什麼是租賃

    租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面:節税。降低交易成本。減少不確定性。《民法典》第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益...

  • 逾期支付租金的違約金

    逾期支付租金的違約金

    如果合同有約定,從合同約定,如果合同沒有約定,那麼適用關於中華人民共和國合同法的司法解釋(自2021年1月1日起廢止)第29條,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況,當...

  • 租房違約金一般是多少

    租房違約金一般是多少

    違約金沒有法定標準,按約定執行,如無約定,按照實際損失主張1.在房屋租賃關係上,要求解除租賃合同的一方,應該提取1個月通知對方,否則就屬於違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人...

  • 不得轉租的情形有哪些

    不得轉租的情形有哪些

    1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;3、預租的商品房。另外,租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不得擅自轉租。承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、房屋租賃...

  • 租賃的房屋由誰維修

    租賃的房屋由誰維修

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百二十條:出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。第二百二十一條:承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自...

  • 租房房主違約怎麼辦

    租房房主違約怎麼辦

    可以主張違約責任,要求支付違約金,損害賠償金等。《合同法》第一百零七條(自2021年1月1日起廢止)規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《...

  • 房屋租賃糾紛處理辦法

    房屋租賃糾紛處理辦法

    房屋租賃產生糾紛,可按照合同的約定進行處理。若合同沒有約定,雙方首先可以通過協商解決,若協商不成,則可以通過訴訟解決。對於具體問題的處理辦法,則可以參照《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律...

  • 租賃合同違約有哪些法律規定

    租賃合同違約有哪些法律規定

    租賃合同違約的法律規定有《合同法(自2021年1月1日起廢止)》第七章違約責任,《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》和《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題...

  • 房屋買賣出現糾紛中介費能不能退

    房屋買賣出現糾紛中介費能不能退

    看具體的情況了。這個看造成糾紛的原因到底是什麼,如果是因為中介的緣故,那麼中介費應該全退,如果不是,那麼中介費一般不會退給您的。具體情況還要具體分析,好好商量嘛!看合同約定,誰違約誰承擔,合同一旦簽訂,中介費是不退的...

  • 安置房可以出租嗎

    安置房可以出租嗎

    動遷安置房,對於上市交易一般是有需要3年的限制,但是該房屋所有權是屬於權利人的,所以對於出租是完全沒有問題的,法律上沒有對出租行為進行限制。法律依據:《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八...

  • 房屋租賃合同訂立生效是如何的

    房屋租賃合同訂立生效是如何的

    根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時間的,按合同約定的時間開始生效。【法律依據】《民法典》第四百九十條,當事人採用合同書形式訂立...