租賃合同違約有哪些法律規定
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租賃合同違約的法律規定有《合同法(自2021年1月1日起廢止)》第七章違約責任,《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》和《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。
《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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租房合同沒到期違約金怎麼算
如果合同有約定,從合同約定,如果合同沒有約定,那麼適用關於中華人民共和國合同法的司法解釋(自2021年1月1日起廢止)第29條,當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況,當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據...
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房產證寫了國有土地租賃的期限是多久?
在我國,土地是歸屬國家所有的,但是即使是國有土地,居民也是有機會獲得土地使用權的,同時可以進行土地使用權租賃。但是國有土地使用權租賃年限也並不是永久的,國有土地的土地使用權最長租賃期限不能夠超過法律規定的同類用途土地出讓的最高年限。國有土地長期租賃的...
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有住房公積金可以申請公租房嗎
可以,但公積金屬於個人財產,能否申請公租房,主要看個人的收入以及儲蓄等經濟能力綜合判斷。是否可以申請公租房與是否有住房公積金無關。公共租住房包括政府類、社會類和商品住房項目配建的公共租住房。公共租住房保障對象主要包括城市中等偏下收入住房困難家庭、...
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租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租
要看情況。根據《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第一百九十條規定,訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關係不受該抵押權的影響,抵押權設立後抵押財產出租的,該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。《民法典》第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的...