小區地面車位物業有權出租嗎
物業糾紛律師解答1.58W
小區地面車位物業沒有權出租。因為根據關於物權問題的法律規定,佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。物業未經授權無權單獨出租。
《民法典》第二百七十五條
建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
-
物業收滯納金合法嗎
本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答“物業收滯納金合法嗎”:物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的,如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金,那麼物業公司是有權收取的,反之則無權收取。但是滯納金不能過...
-
物業門禁糾紛向哪個部門投訴?
一、物業門禁糾紛向哪個部門投訴?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第...
-
物業服務合同由誰簽訂
物業服務合同通常由業主或業主委員會與物業服務企業簽訂。在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。法律依據:《物業管理條例》第二條、第二十一條。《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理,是指業主...
-
拖欠物業費訴訟時效是多久?
一、拖欠物業費訴訟時效是多久?拖欠物業費訴訟時效是三年,根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,...