婚後房產過户多久後可以買賣
房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認,如果雙方的身份與房屋上面登記一致,那麼房屋所有人就可以對房屋進行處置,包括買賣。
離婚房屋在完成過户後,產權歸屬明確。之後房屋所有人就可以進行買賣。對於是否需要等待多久才能買賣離婚房產,法律沒有明確規定。
《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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在我國房產買賣過户需要什麼手續?
房子的買賣還需要辦理過户的這種情形當然是發生在二手房交易過程當中的,因為對於二手房的房產證跟國有土地使用證都得到國家有關部門辦理過户才發生了法律效力。可是二手房買賣當中的買方跟賣方肯定有很多人也是第一次處理這種事情,所以有可能雙方就並不瞭解在我...
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私人宅基地可以買賣嗎?
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配...
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買賣方式過户的優點是什麼
針對大家常見的普通住宅而言,買賣過户能夠快捷的辦理過户手續,但需要繳納較多的税費,不同情況需要繳納的費用也不一樣:1、如果賣出時距離買房時間不足5年,需要繳納營業税、契税、個人所得税、交易費、登記費。2、如果賣出時買房時間超過5年後,則不需要繳納營業税、只...
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買賣按揭房產應注意什麼問題
目前二手房買賣市場上存在着大量的在出售之際仍存在按揭貸款和抵押的房地產。此類房屋之買賣因為涉及第三方,在交易程序上比較複雜。所以購買這樣的房屋時需要了解二手房按揭貸款的流程是怎樣的以及買賣按揭房產應注意什麼。而這些問題我們會在下文告訴您。一、...