商品房買賣條件有哪些

商品房買賣條件：
1、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。無民事行為能力和限制民事行為能力的公民不能訂立房地產買賣合同，只能由其法定代理人代為進行。單位買房者購買私房的須得到有關機關的批准。
2、出賣方須有房屋所有權或土地使用權。
3、買賣雙方當事人的意思表示必須真實。因此，一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背其真實意思的情況下籤訂的房地產買賣合同無效。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同內容顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。
4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。
5、房地產買賣合同的形式必須符合法律規定。房地產買賣合同應當採用書面形式並且應按法律規定辦理房屋所有權轉移登記和土地使用權變更登記。
《房屋買賣合同司法解釋》第四條