購買期房什麼時候交税
購買期房一般的繳税時間是開發商交房的時候來繳納税費。購買期房主要交的是契税,部分開發商會在交房時代收契税。但是,根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定,“契税的納税義務發生時間,為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是説,按照相關規定,契税在可房產證辦理當日起繳納便可以。
《中華人民共和國契税暫行條例》 第四條 契税的計税依據:
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。 前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的,由徵收機關參照市場價格核定。
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怎樣減少借名買房的風險
對於不違反國家政策、法律法規強制性規定的借名買房,如辦理貸款困難,律師建議雙方簽訂書面協議,以“白紙黑字”的形式固定借名買房行為,如果有條件可以對協議進行公證,這樣可以明確出資人與登記人之間究竟是借款關係還是借名買房。特別需要提醒實際出資人的是,一定要...
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房產證沒有下來的房子怎麼買賣
1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過户。這種方式屬於二手房買賣,需要繳納的税費會比新房多一些。2、直接更名。流程:賣房者需要首先還清銀行貸款;賣房者拿着銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押的合同;開發商帶着合同和註銷備案登記表去房管局辦理該房屋...
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抵押後的房產可以買賣嗎
房產作為絕大多數家庭價值最高的財產,在家庭經濟較為困難的時候可以用來解燃眉之急,如抵押、出賣。如果兩者相結合,不少人都會有這麼一個疑問,即抵押後的房產可以買賣嗎?關於這個問題,本站小編整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。一、抵押後的房產可以買賣嗎根據我國...
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房屋買賣合同無效賠償是多少
對於購房人已經翻建,裝修、擴建房屋,使房屋增值部分,應對購房人的投入進行補償。此外,讓購房人返還、騰退房屋的同時,應當注意為購房人留出合理的騰退時間,購房人無房居住的,應當予以妥善安置。農村房屋買賣合同無效後,出賣人應當賠償買受人的損失包括:1、返還原購房價...