什麼算第二套房

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
法律依據:
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條