合同到期租户不搬也不給租金如何處理

一、合同到期租户不搬也不給租金如何處理

合同到期房客不走的，解決方式具體如下：

1、重新簽訂房屋租賃合同；

2、到法院起訴對方，承擔違約責任。

我國法律規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

《民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

二、租賃合同到期後對方不租瞭如何處理

租賃合同到期後對方不租了屬於違約行為，出租人可以請求對方支付違約金。

如果租房合同中約定了違約金數額的，應當按照合同的約定支付；如果雙方沒有約定違約金數額的，出租方可以請求承租方按照給自己造成的實際損失承擔違約金。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、合同沒到期不想租了應該如何處理呀

合同沒到期不想租了應當向房東支付違約金。

如果雙方在合同中約定了違約金的，違約金應當按照合同約定支付，如果雙方沒有約定違約金的，可以按照給房東造成的實際損失承擔違約責任。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

對於合同到期租户不搬也不給租金如何處理的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

網站地圖有法律問題？徐州律師為您在線解答

更多#房產糾紛相關法律知識

1.4w 瀏覽文章房屋租賃合同是否必須書面1.4w 瀏覽文章租房簽了合同不想租了違約金應該怎麼算1.4w 瀏覽文章沒簽合同的情況下租房訂金和定金能退還嗎2.1w 瀏覽文章租房合同期內想退房押金是否可以退2.0w 瀏覽文章轉租合同是從合同嗎1.7w 瀏覽文章公租房買賣有效嗎1.3w 瀏覽文章租房合同一般是籤多長時間1.7w 瀏覽文章房屋租賃合同最長多長時間1.4w 瀏覽文章房東違約收回房子違約金如何計算2.7w 瀏覽文章租房簽了一年合同,中途退租房,押金能退嗎1.8w 瀏覽文章租房租到一半是否可以退租金1.9w 瀏覽文章租房簽了定金合同在什麼情況下可以退1.7w 瀏覽文章房子沒到期房東不租了要怎麼處理1.9w 瀏覽文章出租房屋沒簽合同的效力是什麼1.9w 瀏覽文章租房合同房東違約怎麼賠償1.3w 瀏覽文章租賃合同到期租客不搬走怎麼處理2.1w 瀏覽文章租房合同到期自動續簽嗎1.3w 瀏覽文章原租客在租的房子合同到期後是否可以繼續租1.7w 瀏覽文章租房合同被騙了報警有用嗎2.0w 瀏覽文章租房物業費該什麼交

更多#房屋租賃相關

諮詢承租人拒交房租也不搬走312次閲讀文章租客不籤合同也不搬走怎麼辦?2023.06.251391次閲讀諮詢承租人拒付房租也不搬走如何辦417次閲讀文章店鋪拆遷補償房東不給租户不搬犯法嗎2023.03.022037次閲讀諮詢房屋租客不租怎麼辦，不搬走，租金也不交418次閲讀文章租賃合同到期租户不搬怎麼辦？2023.03.095646次閲讀諮詢承租人拒付房租也不搬走該怎樣辦377次閲讀文章租賃合同到期租户不搬怎麼辦？2023.03.031583次閲讀諮詢門面房到期租户不交房租也不搬走，377次閲讀文章承租人既不籤合同也不搬走如何處理2023.05.271441次閲讀加載更多更多

房屋租賃最新文章

出租房屋是否可以作抵押1838次閲讀2023.11.18租房合同為避税簽定的是否有效1055次閲讀2023.11.18融資租賃合同中出租人享有的權利有哪些1380次閲讀2023.11.18租房的流程和注意事項有哪些呢1541次閲讀2023.11.18租房合同一般最長能籤幾年1996次閲讀2023.11.18

遇到房屋租賃問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多租車不退押金咋辦?2023-11-18 23:41:19網友提問公寓房出租給乙方經營民宿，是否必須簽訂委託合同嗎，?2023-11-18 23:15:58網友提問租房問題與房東溝通好人走後\.房東不退錢?2023-11-18 22:34:13網友提問我有一個房屋出租合同問題諮詢?2023-11-18 20:44:12網友提問房東惡意扣取租金，不合理怎麼處理，可以起訴嘛?2023-11-18 20:39:25網友提問這種情況如果和對方協商不來的話怎麼破,讓租完半年,不給退錢,房東不願意,想退房租,今天后悔不想租了?2023-11-18 20:38:38網友提問沒簽合同，房客違約不退押金可以嗎?2023-11-18 20:06:18網友提問由於供暖原因房東要解除合約給我們退房租,9,10\,10-2024\,5\,所以合同上房租時間為2023\,9由於修路原因房東給讓了5個月的房租,5?2023-11-18 20:02:00網友提問商場商鋪租賃合同籤3年1年後倒閉本人沒錢交租現3年期快到找我要2年房租?2023-11-18 19:57:29網友提問我們租房一個月發現甲醛超標怎麼辦?2023-11-18 19:27:27網友提問