唯一住房該怎樣豁免執行

1、最高院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條確實對不動產的執行進行了限制性規定，即被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常説的“唯一住房”有很大區別，不可一概而論。

2、但是有幾種例外情況，如，你的唯一住房非常奢華，法院可以強制執行，然後給你保留一定數額的房租，再如，你所謂唯一住房，是你轉移完資產後僅剩唯一住房，原來的房子你為了躲避債務都或賣或送轉移了，這是法院可以執行你的唯一住房，總體來説，唯一住房不執行是一般，執行是例外。

拓展資料：

根據最高院《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第1條，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。可見，對已經設定抵押的“唯一住房”，只要與執行標的產生牽連關係，不論是否“必需”都不享有執行豁免權，被執行人想以“唯一住房”作為尚方寶劍來規避執行行為是不可能的。