交房驗房需要注意什麼

查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分户驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分户驗收合格後，開發商必須按户出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分户驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分户驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。