個人怎麼取住房公積金的錢?
一、個人怎麼取住房公積金的錢?
住房公積金提取方法:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。【法律依據】《住房公積金管理條例》第二十四條:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬户。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬户內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
二、住房公積金買房怎麼用?
1、購買自住住房。公積金可以用來貸款買房,當初國家設立住房公積金的初衷,就是希望老百姓購房的時候可以使用公積金貸款,公積金貸款的好處就是貸款利率低,商業貸款的利息是4.35%,公積金是2.75%,但是公積金貸款的最高是可以貸120萬,如果選擇了公積金貸款,20年還清,比起商業貸款是可以省下20萬的。
2、付商業貸款和公積金組合貸款本息。商業性住房貸款的借款人及其配偶可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款本息。職工及配偶在還款期間使用住房公積金還商業住房貸款首次申請必須在償還貸款滿1年後,即已還12個月的貸款本息,以後每次提取的時間間隔不得少於1年,職工及配偶每次合計提取額不得超過申請提取時前12個月的還款本息。
3、付公積金組合貸本息。對於公積金(組合)貸款購房的人來説,可提取公積金償還本息,與純商貸的提取公積金辦理流程是不一樣的,組合貸款相對來説比較麻煩。
由於我國的房價一直居高不下,很多人買房時採用最多的方式就是申請住房公積金貸款。住房公積金可以用來購買自住住房,可以採用商業貸款和公積金組合支付的方式,這樣購房的好處是銀行的利率較低。
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