個人住房公積金怎麼交？

一、個人住房公積金怎麼交

《住房公積金管理條例》沒有個人繳納住房公積金的規定，各地自然也沒有辦理個人繳納住房公積金的相關程序。住房公積金是具有福利性和政策性的儲金，其福利性表現是單位按與職工1：1的比例同時繳納，都歸職工所有，這是一項重要的福利。其政策性表現為，公積金按政策規定使用，並以大體相當於3個月的定期儲蓄付利息。個人目前還沒有自行繳納公積金的規定，即使可以繳納，也同儲蓄一樣，起不到現行公積金所起的作用，因此也沒有實際意義。

靈活就業人員由個人繳存公積金。自由職業者等靈活就業人員，也可以繳存住房公積金，並享受公積金貸款等權益;公積金繳存職工可以提取賬户內的公積金，用於支付自主住房物業費。而公積金貸款的審批時限由15日縮短為10日。昨天，國務院法制辦公佈了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿。在目前實施《住房公積金管理條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體户、自由職業者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴大公積金的繳存範圍。昨天公佈的修訂送審稿中擬規定，除了單位及職工外，無僱工的個體工商户、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。此外，擴大公積金的提取範圍，將租房、物業費等納入公積金的提取條件，也是社會上比較強烈的呼聲。修訂送審稿中也擬納入這項建議，將無房職工支付自住住房租金，以及支付自住住房物業費，也納入了提取範圍。

自由職業者自己辦理住房公積金的流程：持本人申請表、本人身份證、户口簿、正常連續的收入相關證明和所從事職業的相關資格證書申請登記。進城務工人員、個體工商户、自由職業人員可自行逐月繳存住房公積金，繳存比例不得低於5%，有繳存能力的，經審批，可以提高到24%以下。繳存人每月實際繳存額不得超出當年市住房公積金管理核心公佈的上下限標準。而在貸款方面，三類人員在連續繳存住房公積金六個月以上可以申請住房公積金貸款，連續三個月以上脱繳住房公積金的不能申請住房公積金貸款，較高貸款額度不超過45萬元。

此外，三類人員只要符合《住房公積金管理條例》和《貴陽市住房公積金提取(轉移)管理制度》規定的使用條件，如：購買商品房、購拆遷安置房、購買二手房、建造、翻建自住住房、大修自住住房、償還住房貸款、房租超出家庭工資收入20%、患特殊疾病等條件均可以提取使用個人賬户中的住房公積金。

《住房公積金管理條例》第十三條　住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專户。

單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬户設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬户。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

二、個人住房公積金貸款買房的流程?：

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

住房公積金的繳納，對於企業的職工來説，一般是企業進行繳納一部分，個人承擔一部分。對於個人住房公積金怎麼交這個問題來説，對於自由職業人員等行業來説，我們一般是需要先進行申請繳納公積金，然後可自行逐月繳存住房公積金。