和二房東簽訂租賃合同需要注意哪些
一、和二房東簽訂租賃合同需要注意哪些
和二房東簽訂租賃合同需要注意:
1、查看對方是否有轉租的權力,需要查看的東西有:房主身份證複印件,房本複印件,租賃合同原件。
2、看原合同內容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事項,約定經營範圍,續租條件。
《民法典》第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
二、房屋租賃合同提前解除要注意哪些
房屋租賃合同提前解除要注意的相關事項:
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。
1、作為承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得租賃物的相關證件
(2)共有租賃物未取得共有人同意的
(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方,為了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關的證明文件如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。
3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定,如租賃物的規格、質量、數量等。
二、租賃合同之租期條款在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。
三、租賃合同之租金條款。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了和二房東簽訂租賃合同需要注意哪些的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師,可以點擊下方“立即諮詢”按鈕,本站網會匹配專業律師為您服務。
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