抵押狀態房產可以網籤嗎

一、抵押狀態房產可以網籤嗎

可以。抵押狀態不影響網籤合同，也就是説房子已被抵押，仍然可以根據正常買賣行為去進行網籤。要注意的是，完成房產過户手續則一定要撤銷抵押後才能辦理，即要清償第三方權利人的債務方可完成過户交易。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、網簽了沒過户的房子業主還能做抵押嗎

房屋產權證是《民法典》規定的唯一合法的物權憑證，網籤並不代表房屋買賣交易完成，只有在做完產權變更登記後所有權才轉移。

對於住建委來説，進行抵押登記，只需審查房屋是否存在權利瑕疵，產權證是否屬於抵押人，而是否網籤不屬於其審查範圍。

此案中主要是賣房人違約。

對於買房者來説，未過户的房產存在一定的交易風險，最好在合同裏明確約定，如果出現權利瑕疵，賣方應承擔違約責任。

《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

以上知識就是小編對“抵押狀態房產可以網籤嗎

”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。

當事人另有約定的，按照其約定。

抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

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