民法典中房租沒到期讓搬家是否有違約責任

一、民法典中房租沒到期讓搬家是否有違約責任

在租賃期限內，出租人要求承租人搬走，而承租人沒有過錯的，出租人構成合同違約，要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、一房二租，房東強制第一租户搬家，違法嗎

在租房合同糾紛中，房主在已經有合同約定的情況下，還強制要求第一租户去搬家，主要是違反合同的問題，所以房東的行為不違法。

在租賃合同中，房主強制要求第一租客搬家，屬於嚴重違約，承租人可以按照下面這麼做：

1、要求房東按照租賃合同的約定承擔違約責任。

而且在房屋租賃期屆滿前，房東要求搬房的，租客可以不搬，直到租賃期結束雙方租賃關係解除。

2、同時，在房屋租賃期屆滿前，一旦房東採取強措施搬房的，情況較為嚴峻的，那麼可以報警處理，若因此造成損失的，可要求房東予以賠償損失。

在要求損失賠償的時候，可以根據承租人的實際損失，按下面辦法賠償損失：

1、如果租賃合同有相關違約責任的約定，那就按照合同約定要求賠償即可。

2、如果租賃合同無約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項以及賠償損失。

例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費，已付款項的利息以及租房的裝修花費等。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，承租人沒有過錯的情況下，在租賃期限內，出租人要求承租人搬走的，屬於提前解除合同，構成合同違約，要承擔違約責任。

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