年前買房便宜還是年後？

一、年前買房便宜還是年後?

1、大部分客户在年前即便是有買房的想法，也會採取觀望的態度，想着到了年後看政府會不會對房子進行調控，總是想着能夠希望有更好更便宜的房子出現。

2、所以大量需求壓制到年後，所以到了年後買房的需求就會增大，從而導致購房競爭激烈。而在這個時候購房者可以選擇的房源相對來説就會少很多。

3、如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因為大部分人由於年底工作繁忙會把看房、買房推至年後，所以無形中就會減少買房的競爭，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。

二、年前買房有什麼好處

1、年前房價趨於穩定，年後漲幅大

照近幾年一線城市房價走勢，有統計數據發現：房價在年後漲幅平均在5%以上，有的城市甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大。出現這種情況的主要原因就是：大部分購房者都是採取的年前觀望的態度，所以在年後房子的需求量就大大的增加，房價隨之也就上去了。

2、年前貸款相對容易

銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以説大家在年前貸款比較容易。通常來説，銀行到2月底就會開始停辦優惠活動，大多數會按基準利率執行。這裏要注意的是，大家不能夠小看銀行的優惠活動，因為買房貸款的數額並不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費用。

3、年前出售的業主急於變現，好議價

年前不想賣的業主基本都等年後三四月份出手了，因為那時客户需求旺盛，對業主有利;想賣房的業主都是缺錢急於變現，買房議價空間大，對客户有利。

年底這種現象在平時很難得，若到年後再買，供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，藉着業主急於變現，乘機而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

一般情況下可以選擇年前買房，因為年前買房的壓力還有競爭沒有年後買房的競爭還有壓力大，年前買房的好處包括年前出售的業主急於變現，好議價，年前房價趨於穩定，年後漲幅大，年前貸款相對容易，在年前貸款比較容易。