房貸50萬一年後提前還款十萬可以嗎?
一、房貸50萬一年後提前還款十萬可以嗎?
房貸50萬一年後,提前還款十萬可以,但因為貸款者提前還款,銀行的利潤會受損。
相關法律規定:《民法典》(2021.01.01生效)
第五百三十條 【債務人提前履行債務】債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。
債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。
二、房貸可以提前還嗎?
房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式:
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續,並按照房管局的要求提供相關資料。辦理完之後,購房者就沒有房貸的困擾了,房屋的產權也完全屬於購房者了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息,後一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。
三、提前還款有什麼影響
1、對於銀行來説,銀行的利潤會受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達幾十億元人民幣,所以,每年貸款人向銀行還的利息對銀行來説都是一筆不菲的收入來源。
2、提前還款會讓銀行的勞動力成本增加。根據貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關規定,銀行會對人員進行合理分配。如果有人提前還貸的話,就會造成銀行會臨時派工作人員來處理這些提前還貸的業務。這樣務必會提高銀行的運營成本。
3、提前還款會對打亂銀行每年的借貸計劃。銀行每年都會制定資金借貸計劃,並且按照借貸計劃來對銀行的貸款額度進行分配。每年按照計劃完成一年規劃的任務。但是,一旦有人選擇向銀行申請提前還款,那麼勢必會對銀行的資金借貸計劃產生不小的影響。
那些採取按揭的方式購房的公民,如果想要減少、或者是增加還款的日期,都是需要先獲得銀行同意的。如果銀行並不同意貸款者提出的請求,那麼貸款者就需要按照貸款合同之中約定的日期還款。
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