農村集體土地房屋徵收
1.農村徵收集體土地流程可以簡單概述為以下步驟:
(1)發佈擬徵地通告。
(2)徵詢村集體經濟組織和農民的意見。
(3)地籍調查和地上附着物登記。
(4)第四步,擬訂“一書四方案”組捲上報審批。即由市、縣級國土部門根據徵詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地説明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供應土地方案,並組卷向有批准權的機關報批。
2.徵地實施程序
(1)徵收土地公告。
(2)徵地補償登記。
(3)徵地補償安置方案制訂、公告、聽取意見(聽證)並修改。
(4)徵地補償安置方案報批。
(5)徵地補償安置方案批准。
(6)補償安置方案的具體實施從上述內容可知,徵地流程複雜,法律對此流程的規定也是硬性的,缺一不可,大家多瞭解徵地流程,找出違法點,可以更好的維護自身的合法權益。
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
-
起訴房東流程和費用是怎麼規定的
一、起訴房東流程和費用是怎麼規定的(一)起訴的具體流程:1、撰寫起訴狀,如圖。起訴狀包括,起訴人和被起訴人的名字、地址、出生年月日,籍貫、住所地、聯繫方式。請求的項目。事實和理由。2、寫好起訴狀後,收集證據材料。3、來到最近的人民法院起訴。一般都是到法院的...
-
根據法律規定哪些購房合同為無效
一、根據法律規定哪些購房合同為無效1、開發商違反法律法規如果開發商在沒有取得預售證的情況下就向購房者出售房屋簽訂商品房買賣合同,則購房合同無效。2、開發商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同對於開發商誤導導致購房人產生重大誤解,或者開發商脅迫購房者違背真...
-
租房中介能代簽合同嗎
一、租房中介能代簽合同嗎租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房合同的生效需要具備以下三個條件:1、當事人...
-
民法典中小產權房能買賣過户嗎,小產權房合法嗎
一、民法典中小產權房能買賣過户嗎民法典規定,小產權房由於不具有合法的所有權,所以買賣小產權房時,不能辦理過户登記的,但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法...