房地產五項指什麼意思

①、計委立項、可行性研究的批件；

②、規劃局的《建設工程規劃許可》；

③、國土局的《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》（證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權保障）；

④、建委的《建設工程開工建設許可證》；

⑤、房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。

在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目。  

《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。