一套房子落多個户口，有什麼風險？

首先，一套房子下面落多個户口，與我國政策(包括各地地方政策)相悖。儘管當前沒有明確的指導文件解決這個矛盾，但是就目前來看，有些風險還是顯而易見的。

1、對買方：

1)風險——買方孩子不能

購買有資源的房子，很大的原因就是想通過，獲得資格。如果賣方有子女的佔用，買方的孩子是不能的。

2)拆遷風險—— 户口也可能分一杯羹

不同時期，不同地區，拆遷政策不同。如果拆遷補償屬於人，那麼就等同於自己的房子要分給其他人一份。

3)風險——可能不能

並不是的城區派出所都允許一套房子落多個户口，部分城區，原户主不遷出，買方不能遷入。

4)再出售風險—— 户口難出售

在同等條件下，沒有人願意購買有户口 的房子，畢竟有很多看得見和看不見的隱患存在。

5)其他隱形風險

如果未來政策調整，户籍管理制度改革或者更加嚴苛，那麼一房多户的就可能引來一些糾紛問題，後患無窮。

2、對賣方：

如果合同已有約定，在規定日期內不遷出户口，要賠償違約金，甚至會導致退房。

賣房後，不遷户口的後果：

1、買方同意賣方不遷出

事先與買家協商是否可以不遷出户口(買方同意的概率極小)。哪怕買方同意賣方不遷户口，也需要和買方在《補充協議》裏面寫清楚，已經告知他户口不遷出且買受人已經同意，避免後期糾紛。

2、買方沒有同意賣方不遷出

如果買方沒有同意賣方不遷出户口，那麼按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。