共有產權房可以賣嗎共有產權房有哪些問題那
共有產權房指的就是房子的產權不只是購房者一個人所有的,還有一部分是屬於政府的一種房子,政府與購房人各自持有一定比例的產權,這是根據購買的時候出資比例來看的,對於出資比例也是有規定的,購房者可向政府贖回產權,待房屋滿5年後才能上市,另外,政府是有優先購買權的。
需要注意以下問題:
1、再次交易需滿五年。
2、過户流程複雜。
3、共有產權房購買限制。
【法律依據】
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第25條規定:購房人取得不動產權證滿5年,也可按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。
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過户手續費多少
過户手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契税:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值税:房屋產...
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物業承租糾紛應該找誰處理?
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