民法典房屋買賣合同簽訂到交付多久

一、民法典房屋買賣合同簽訂到交付多久

民法典對房屋買賣合同簽訂到交付多久沒有規定，而房屋買賣合同簽訂到交付的時間，要依據具體情況而定，簽訂房屋買賣合同後，要申請辦理房屋過户登記。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

二、買房後房屋被查封該怎麼辦

首先，雙方成立的房屋買賣合同是有效的。

我國法律有規定，在房屋被查封后或者在明知房產被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無效；

雙方買賣房屋之後被法院查封的，房屋買賣合同依然有效。

所以，只要雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示，且不違背法律的強制性規定，合同就是有效的。

其次，被查封后，無法請求繼續辦理房屋過户手續。

如果房屋被依法查封，則買房人無法請求對方繼續辦理過户手續，因為該房屋已經處於履行不能的狀態。

再次，如果買後房屋被查封，可以根據以下方法解決：

1、對查封執行提出異議。

(1)如果買房人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過户登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；

(2)如果買房人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過户登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。

2、等待房屋解封。

房屋查封作為一種執行措施，是有一定期限的，一般不超過二年，即使續封，續封的期限不得超過一年，買房人可以等待房屋解封再進行房屋過户。

3、提供擔保財產、解除查封。

如買房人要求繼續履行合同並取得該房屋的所有權，則可與查封法院協商，由出賣人或買房人自己提供其他擔保財產申請解除查封。

提供擔保財產後，法院解除查封，雙方可繼續履行《房屋買賣合同》，買方可要求辦理房屋過户手續。

4、解除買賣合同，要求賣房人承擔違約責任。

合同雙方當事人應當按照約定履行自己的義務，但是現在賣房人無法履行合同，買房人可以解除合同並且要求對方承擔違約責任。

通過上述分析可以知道，民法典對房屋買賣合同簽訂到交付多久沒有規定，而房屋買賣合同簽訂到交付的時間，要依據具體情況而定。

房屋買賣簽訂合同後，交納相關税務後，要辦理過户登記。

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