租房合同未約定違約金的如何辦
一、租房合同未約定違約金的如何辦
租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房違約如何賠付
法律規定,租房超過3個月以上的,應當簽訂合同。合同簽訂後,如當事人一方違約,該如何追求對方違約責任呢?本站為您解答。
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後,各種違約金的計算又因情況的不同而不同。
三、房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
四、違約金
1、依不同標準,違約金可分為:
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。民法典施行之前,中國的違約金制度兼容以上各種形態,民法典則做了全新的規定。
2、根據現行民法典的規定,違約金具有以下法律特徵:
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。
總之,因房租租賃違約後,違約責任的承擔首先依合同約定執行(合同約定不違反法律強制性規定),如合同未約定違約責任的,則以民法典規定為準。特別提示,當事人簽訂房屋租賃合同時,一定要仔細約定合同違約責任部分,如因房屋租賃糾紛而涉訴,建議及時向專業的律師諮詢,以維
從上面的內容中我們可以知道,如果遇到租房合同未約定違約金的如何辦的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
2.1w 瀏覽文章借公司房屋租賃合同違約如何辦?1.3w 瀏覽文章虛假訴訟房產出租會被怎麼處罰1.9w 瀏覽文章租房合同未到期,遇到拆遷能拿到補償麼?1.5w 瀏覽文章商品房的租賃税費的內容有哪些?2.0w 瀏覽文章租房時要注意哪些問題2.4w 瀏覽文章如何申請廉租房和公租房2.0w 瀏覽文章租房合同怎麼在原合同寫續租1.8w 瀏覽文章欠房租房東斷電合法嗎2.4w 瀏覽文章通過中介租房應注意什麼2.4w 瀏覽文章收房租需要交税嗎1.2w 瀏覽文章個人租房注意事項1.7w 瀏覽文章2023最新房屋租賃合同簡單版怎麼寫2.2w 瀏覽文章個人出租房屋收入是否需要繳納營業税1.6w 瀏覽文章個人租入房屋時要向房東繳納增值税是什麼意思1.6w 瀏覽文章租房合同到期後怎麼處理2.1w 瀏覽文章租房合同到期了怎麼辦呢1.9w 瀏覽文章民法典中房屋租賃合同如何解除1.2w 瀏覽文章怎麼解決房屋轉租糾紛1.9w 瀏覽文章房屋出租合同範本怎麼寫4.5w 瀏覽文章租房合同簽了可以退嗎更多#房屋租賃相關
諮詢租房未到期,合同未規定違約金,租客如何賠償違約金?421次閲讀圖文租賃合同未約定違約金的怎麼辦租賃合同未約定違約金的,可以採取下列辦法解決:1、由雙方協議補充確認違約金;2、如果雙方無法協議補充的,可以根據交易習慣、相關條款予以確認;3、如果仍無法確認的,可以根據標的的性質以及損失的大小確認。2023-12-06871次閲讀文章租賃合同未約定房東違約金2023.03.122107次閲讀諮詢租房未到期,違約,但租賃合同未有明確的違417次閲讀圖文租房合同未約定違約金的要怎麼辦1、租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。2、對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償.與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。2023-12-071306次閲讀文章租房合同未約定違約金的怎麼辦,租房違約如何賠付?2023.03.051657次閲讀諮詢租户違約未到期,租金退不退。419次閲讀圖文房屋租賃合同未約定違約金的怎麼辦租賃合同沒寫違約金,如果出現違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等於違約所造成的實際經濟損失。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。2023-12-03980次閲讀文章租房未到期房東違約的話違約金怎麼算?2023.03.082439次閲讀諮詢租户違約未到期,租金退不退。343次閲讀加載更多更多房屋租賃最新文章
租賃房屋被亂收費怎樣辦1876次閲讀2023.12.21不交房租多久可以解除租賃合同1362次閲讀2023.12.21民法典租房人可以行使業主權利嗎1924次閲讀2023.12.21商鋪租賃合同到期是否能夠續簽1015次閲讀2023.12.21租房沒到期能不能退租金?1259次閲讀2023.12.21遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我這邊租房子簽了三年合同沒到期,現在解除合同,押金房東一分不退?2023-12-22 01:44:55網友提問今天晚上租房交了600定金,想讓房東全部退定金?2023-12-22 01:42:10網友提問以租代購退車給公司,公司現在不給我轉車貸?2023-12-21 22:58:55網友提問租賃合同寫我要提前5天交房租我沒有提前五天房東説我違約要收我押金?2023-12-21 22:37:37網友提問想讓租客搬出去合理嗎,現在第一個月就拖欠半個月了,公司給員工分配宿舍住給員工當宿舍,我的房子跟公司簽了合同出租?2023-12-21 22:07:14網友提問十月份在某團平台定了三個晚上房間然後房東不做了告訴我讓我退款不接待我是不是符合退一賠三的條件?2023-12-21 21:21:28網友提問申請廉租房不滿意向哪裏申訴?2023-12-21 20:46:45網友提問最近出來交通事故是我的全責,撞壞了房屋現在是保險公司出錢修,房主對我單獨提出的租房費和誤工費還有他來回的費用?2023-12-21 20:13:11網友提問商鋪承租期間乙方違約責任之類?2023-12-21 20:02:57網友提問公司因經營困難交不了租房和管理費,物業停電鎖門影響了正常工作怎麼處理?2023-12-21 18:35:08網友提問-
共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
-
買二手房有哪些要注意,買二手房怎麼辦理過户領表:
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了...
-
物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
-
2024借名買房房子歸誰所有
一、借名買房房子歸誰所有?借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房屋,房屋歸實際出資人所有。該合意既能將借...