房管局備案需要好久

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，依開發商多久提交備案，約一個星期左右。購房合同備案並不是合同生效的要件，未經辦理登記備案手續的，不影響購房合同的成立，但是購房合同備案之後，合同能夠產生對抗善意第三人的效力。
《最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》》
第七條當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。