商鋪合同到期拒不撤場怎麼辦
房產糾紛律師解答2.4W
房屋租賃合同到期,且承租方租金已經付清,可視為雙方權利義務已經履行完畢,如未達成續租意向,承租方應及時搬出,若延時未搬離,繼續佔用商鋪、拒絕騰退的,視為違約,出租方可以及時清理承租方物品,但清理過程中不得損害承租方的財物。同時出租人可訴至法院要求承租人立即騰退,並賠償租期屆滿後佔用商鋪期間的損失。
《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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