民法典房屋買賣如何做委託他人公證

一、民法典房屋買賣如何做委託他人公證

辦理房屋買賣委託公證的，當事人可以出具委託書，然後向房屋所在地公證機構申請公證，申請時提交委託書、身份證明等材料。《中華人民共和國民法典》第一百六十一條【代理適用範圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十五條【授權委託書】委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；

申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實説明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；

提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。

二、房屋買賣逾期辦理房產證可以退房嗎

實際中，要是開發商逾期協助你辦房產證的話，你是可以要求退房的。

但是，這種事情不能太果斷，最好就是先看看你們雙方之間的合同約定，如果合同有明確約定逾期辦理房產證就可以退房的，那麼就根據合同的約定來。

但是法律也規定了，要是在房合同約定辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人沒辦法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，告到法院去，法院是會支持的。

另外，通常在購房合同中會説好違約金的事，特別是逾期的時候。

一般來説，開發商逾期交房了，你可以要求違約金，要是逾期到一定的時間的話，你也可以要求解除你們之間的房屋買賣合同。

當然，要是你們之間本身就辦理房產證有相關約定的，最後開發商還是逾期的話，你也是可以要求違約金的。

不過，就這個違約金，你能要求對方怎麼給，還得按照下面的標準來：

1、如果你們之前籤的購房合同中存在對逾期辦理房產證的約定以及相關違約金事項，那麼你也不用糾結怎麼計算

違約金了，就按照合同上的約定來就行。

2、如果當初的購房合同中沒有約定違約金，那你也不用太擔心怎麼計算

，你可以按照你已經給的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

我們可以瞭解到按照規定對於辦理房屋買賣委託公證的，當事人可以出具委託書，然後向房屋所在地公證機構申請公證，並且提交相關的證件材料，希望大家可以明白。

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