農村和城市有房屋能否確權，相關法律規定

一、農村和城市有房屋能否確權

能否確權需要根據具體情況確定，符合以下三種情況的，在城鎮和農村都有房屋的，仍然可以對農村房屋確權。

1、農村户口轉城鎮户口之前，已經擁有自己的房產和宅基地。2,、合法繼承的房產和宅基地

3、相關政策法規出台之前購買的農村房產

二、相關法律規定

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》

二、依法依規開展農村集體土地確權登記發證工作按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定，本着尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。

農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：

人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；

縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；

人民法院生效的判決、裁定或者調解書；

當事人之間依法達成的協議；

履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；

法律、法規等規定的其他文件等。

六、嚴格規範確認宅基地使用權主體宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。

非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。

已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

非農業户口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

對於沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告30天無異議，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。

為了能夠更好的享受到城裏的入學教育和醫療服務等公共資源，很多人都會選擇搬遷到城鎮裏去生活，並在城鎮購置房屋，把户口轉為城鎮户口，在轉户口之前，在農村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權的。

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