新房產證加老婆名字有什麼流程?
一、新房產證加老婆名字有什麼流程?
主要流程如下:
第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及複印件。
第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
第三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
二、新房產進行過户有哪些方式?
一般情況下,房產過户通常有以下3種方式:
1、繼承過户。繼承過户的,一般需要200元的公證費、280元的登記費;
2、贈與過户。贈與過户的,通常需要1050元的公證費、280元的登記費以及10500元的契税;
3、買賣過户。房子買入5年後可賣出,沒有營業税、只有百分之一的契税、交易費420元以及登記費80元。
房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字),之後帶上準備好的申請材料到房產機構,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
三、給房產證加名字需要什麼手續?
房產證加名字的手續大致如下:
1、需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料;
2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續;
3、申請登記成功後,可以領取新的房產證。
房產證上加配偶名字,需要按照一定流程操作,房產過户的方式有很多種,既可以是繼承過户,也可以是贈與,過户還可以是買賣過户,簽訂買賣合同而辦理過户手續時,需要繳納契税,印花税,要提供房屋買賣合同,房產證,雙方的身份證去辦手續。
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