房屋不動產包含土地嗎

房屋不動產包含土地。不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只要取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。所以，房屋不動產是包含土地的。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。