單位直管公房承租人變更需要什麼

公房的承租人一般只有一個人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實兩者是有區別的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關係時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制，現實中可能由於各種各樣的情況需要變更承租人。現分情況列舉如下：
第一種情況，變更給第三人。這裏所説的變更是由承租人去變更的；所謂第三人，即與該租賃房屋無相關人員，可以是路邊賣唱的，也可以是街上遛狗的，總是非親非故。此種情況需滿足兩個條件即可變更：
1．徵得出租人的書面同意；
2．徵得本處有本市常住户口的共同居住人的同意。
第二種情況，變更給共同居住人。需滿足條件：
1．其本處有本市常住户口的共同居住人協商一致；
2．新的承租人必須是為本處有本市常住户口的共同居住人之一。