房東能自行強制騰房嗎
租客確屬於違反協議強佔房屋的,房主可以要求租客按照合法的協議約定退出房屋。租客拒不退還的,房主可到法院起訴處理。
不建議房主以強制手段自行處理糾紛,容易激發矛盾,滋生不必要的事端。建議通過訴訟途徑解決。
我國是法治社會,從民法角度上來説,法律是保護佔有人的利益的,無論是合法佔有還是非法佔有。其原因是國家希望社會和諧穩定,一旦發生糾紛,國家希望個人能通過訴訟的法律途徑解決問題,而不是自行武力解決,如果每人都私自自行解決,容易造成社會混亂。如果每人都通過法律途徑解決糾紛,則社會會更加穩定和諧,當然這也決定於法律武器是否能有效。
目前來看,我國隨着社會的發展與法治社會的進步。通過訴訟途徑是可以解決問題的,雖然可能訴訟是有一定的週期以及時間成本的,但是結果是好的,違約方或者侵害方是要承擔相應的違約責任的。
因此再次建議房東通過訴訟途徑解決此類法律糾紛。
法律依據:
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十八條
房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的,人民法院應予支持。
-
物業承租糾紛應該找誰處理?
一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣級以上地...
-
2024借名買房房子歸誰所有
一、借名買房房子歸誰所有?借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房屋,房屋歸實際出資人所有。該合意既能將借...
-
租房合同到期不續簽有補償嗎,為什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因為合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...
-
買房人怎樣解除買賣合同
一、買房人怎樣解除買賣合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事...