首套房契税有什麼新政策

應納税額的計算公式為：新房應納税額=計税依據×税率；二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價，一般情況而言有下面幾個分類，90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
法律依據:
《財政部國家税務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》
一、關於契税政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。
徵收機關應查詢納税人契税納税記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納税人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納税人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納税人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。