租賃合同可以多長時間的免租期

一、租賃合同可以多長時間的免租期

租賃合同多長時間內是免租期，由出租人和承租人協商確定，協商一致後在租賃合同中載明。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；

租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

二、遲付租金,可以收回租賃物嗎

遲付租金，可收回租賃物。

承租人遲付租金，是嚴重違約行為，出租人可以根據租賃合同約定追究承租人的違約責任，如要求承租人支付合同約定的違約金、支付逾期利息，甚至解除租賃合同，收回租賃物等。

但是在承租人無正當理由遲付租金時，出租人一般不可以直接收回租賃物，應該先向承租人催款。

催款最好是使用書面形式，既利於確保承租人可以看到催款信息，又利於保存催款證據。

在承租人收到催款信息後，又未在給出的合理時間內支付租金的，出租人就可以解除租賃合同，進而收回租賃物。

值得注意的是，儘管租賃物歸出租人所有，且解除租賃合同後，出租人也理應再次擁有租賃物的使用權，但是一般情況下，出租人未經承租人同意不可以擅自收回租賃物。

因為出租人擅自收回租賃物的，可能會給承租人造成損失，屆時承租人就可以要求承租人賠償損失了。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，租賃合同的免租的期限由出租人和承租人協商確定，雙方協商一致後，在租賃合同中載明，在免租期內，承租人可以不支付租金，過了免租期支付。

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