沒有交房之前能夠退房嗎

律師解析：能否退房視情況而定。可退房的情形：1、延遲交付房屋。2、開發商缺“證”，導致合同無效。3、開發商沒經購房人同意變更設計。4、無法得到貸款。5、房屋面積誤差超過3%。6、房屋質量不合格。7、房屋質量導致嚴重影響使用。8、開發商把房子抵押。如果你不滿足上述條件，就得付違約金。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。