網籤備案物權效力受到法律認可嗎?
一、網籤備案物權效力受到法律認可嗎?
網籤備案物權效力是受到法律認可的。物權,是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。物權的效力及於所有人,權利人以外的任何人均屬於義務人。物權具有追及效力、優先效力和排他效力。所有權是指所有人依法享有的對其財產進行佔有、使用、收益和處分的權利。
二、物權的特徵是什麼?
1、物權就其本質而言,仍然是一種人與人之間的財產關係,而不純粹是與物之間的關係
從民法上看,物權關係作為一種法律關係,乃是一種人與人之間的社會關係,並且是以一定的權利義務為內容的社會關係。雖然物權是權利人直接支配特定物和排他的權利,但物權本質上不是人對物的關係,而是人與人之間的法律關係。
2、物權的主體是特定的權利人
在物權關係中,權利人是特定的,而義務人是不特定的第三人。我國《民法典》將物權的權利主體表述為權利人,這一概念具有高度的概括性,可以將各種民事主體納人其中,如國家所有權人、集體所有權人、私人所有權人等。在具體的物權的法律關係中,權利人都是指特定的權利人。
3、物權的客體主要是有體物
物權與債權、知識產權等相區別的重要標誌在於,物權的客體主要是有體物。物權是權利人對特定物所享有的財產權利,物權關係表現為一種絕對法律關係,體現的是特定權利人因為物的歸屬和利用而產生的法律關係。
4、物權主要是一種對有體物的直接支配權
所謂支配,是指法律上或事實上的管理或控制。物權的支配性決定了物權所具有的優先性、追及性等特點。所謂直接支配,強調主體基於自己的意願而對物所進行的控制,而不需要藉助他人行為的輔助即可實現此種控制和支配。權利人對物的控制既包括事實上的控制,也包括法律上的控制。當然,主體依據物權對物的支配,既包括對特定的動產和不動產的使用價值的支配,也包括對物的交換價值的支配。
5、物權是排他的權利
一方面,物權的排他性要求在一物上不得同時成立內容矛盾的物權;另一方面,物權的排他性是指物權具有對抗第三人的效力,權利人之外的任何人都負有不得侵害和妨礙物權的義務。
我國相關的法律中明確的對於物權效力的認定方式進行了規定。隨着我國社會的不斷髮展,目前各省市地區都可以採取網籤的方式來對物權效力進行確認,採取網籤的法式能夠有效的節約辦理的效率,同時對於所需要的手續材料也是有所優化的。
-
租房合同沒到期房東是否可以提前終止
一、租房合同沒到期房東是否可以提前終止租房合同沒到期,房東不可以隨意終止合同。出租人能提前終止或提前解除租賃合同的法定情形如下:1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。2、承租人遲...
-
容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛;房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛;中介機構不規範行為產生的糾紛;房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過户登記房屋交付延遲...
-
物業糾紛簡易程序還是普通程序?
一、物業糾紛簡易程序還是普通程序這個要看具體的糾紛內容是什麼,不能一概而論。簡易程序是普通程序的簡化。它審理程序簡便,由審判員一人獨任審判。普通程序適用於除簡單的民事案件之外的其他民事訴訟案件。法律規定,簡易程序只適用於簡單的民事案件,只有基層法院...
-
民法典中小產權房交易有效嗎
一、民法典中小產權房交易有效嗎買賣小產權房後,如果房屋買賣合同是依法成立的,具有法律效力,房屋不辦理產權登記的,不影響房屋買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應...