房產證名字不改過户有效嗎
房產證名字不改過户不具有法律效力。
房產證是取得房屋所有權的證明文件之一,而房產證一般是辦理房屋產權登記後,由不動產登記部門發給房屋所有人的,過户房屋需要提供房產證。依據《民法典》的規定,房屋過户是將房屋轉讓給其他人的行為。而房屋轉讓是以登記為準的,所以過户房屋時,房產證沒有變更名稱的,房屋過户行為不發生法律效力。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
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