網籤備案説明是怎麼樣？

一、網籤備案説明是怎麼樣?

網籤備案説明是表明該房屋五證齊全。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按正常辦理程序，《商品房銷售(預售)許可證》是五證中最後辦理的證件。房地產開發商必須“五證”齊全，才能在房地產市場上銷售商品房，並進行網籤。

二、商品房預售的條件是什麼?

商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。

商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。“

“在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後.由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。”

網籤備案程序在房地產管理部門是非常明確的，當事人在辦理房屋買賣時，根據我國法律規定，是必須要進行網籤和備案處理的，但對於相關情況的處理上，應當結合實際情況來進行認定，並按照房地產管理部門的相關程序和要求來進行合法的辦理。

在我們的現實生活當中，大多數人可能對於房地產方面的網絡簽約的還有就是備案並不是特別的瞭解，這個主要就是為了防止一房多賣現象的發生，如果能夠進行網絡簽約和備案的話，就證明這個房屋在證件這個方面的話是齊全的，所以是可以放心的。