開發商辦理網籤備案後買家違約要支付多少違約金

一、開發商辦理網籤備案後買家違約要支付多少違約金?

開發商辦理網籤備案後買家違約的，違約金標準以商品房買賣合同的約定為準。

《民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、開發商辦理網籤備案後違約糾紛的訴訟流程有哪些?

1、原告起訴。

2、法院受理後將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

三、商品房買賣合同網籤作用有哪些?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

事實上，不管開發商有沒有辦理網籤備案，在簽了商品房預售合同後，沒有任何正當理由是不能違約的，如果買家違約，開發商可以依據商品房買賣合同及國家相關法律制度追究買家的違約責任，買家有正當理由解除房屋買賣合同的，可依法行使答辯權。