首付付了房東不肯過户怎麼辦

一、首付付了房東不肯過户怎麼辦

1、放棄房子，但是屬於賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付款，還要根據房屋買賣合同中約定去賠償購房者的損失;

2、起訴對方，不同意放棄房子，房東又不肯過户，一般是為了漲房價，這時候可以委託律師發律師函或直接起訴對方，可以要求法院去強制執行過户，而且產生的損失、律師費訴訟費等都要對方賠償。

《民法典》

第五百七十七條　

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、房子過户手續是什麼

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查

房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。

3、立契過户

房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閲權限申報有關負責人審閲同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過户手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過户手續

房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。

房子過户首先需要簽訂買賣合同，然後需要接受有關部門的檢查，通過以後再進行正式過户，辦理過户手續，如果房屋在支付了首付款以後，對方拒絕過户，那麼可以起訴對方，並且要求對方賠償損失，同時還可以向法院申請繼續過户。