租賃合同未到期,怎樣提前終止合同
租賃合同可以終止的情形:
事實上,當租賃雙方依法簽訂租賃合同後,都應該遵守合同約定,如約履行合同,不得擅自變更為解除合同。否則,不但要賠償守約方的損失,守約方還可以要求繼續履行合同。
但是,租賃合同要是出現法定可以解除的情形的,租賃雙方可以提前解除租賃合同:
1、當事人協商一致,可以解除合同。
租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
又或者,一方有解除租賃合同意願,可以與對方協商解除合同,只要雙方協商一致的,就可以解除租賃合同了。
2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策等不可抗力導致合同目的不能實現的。
(2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去的,承租人可以解除合同。
(3)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行。如承租人逾期付租金,經出租人催告後,仍未在合理期限內支付的,出租人可以解除合同。
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。如出租人提供的租賃物存在質量瑕疵,但拒絕更換的,承租人可以解除合同。
(5)法律規定的其他情形。
3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。
4、承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
5、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
6、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
合同違約的行為是需要承擔違約的責任的,一般違約的責任是承擔相應的賠償責任,如果租賃合同沒有到期想解除合同可以當事人協商一致,可以解除合同,因不可抗力致使不能實現合同目的,當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行等。
從上面的內容中我們可以知道,如果遇到租賃合同沒到
根據上述文章中的內容,相信已經解答了租賃合同未到期,怎樣提前終止合同的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師,可以點擊下方“立即諮詢”按鈕,本站網會匹配專業律師為您服務。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章提前解除租賃合同違約嗎1.2w 瀏覽文章籤租房合同後轉租應該如何辦登記的?1.3w 瀏覽文章房屋租賃合同常見的違約情形有哪些2.0w 瀏覽文章房屋拆遷中承租人的權利是什麼1.4w 瀏覽文章房東什麼情況下有權終止合同2.0w 瀏覽文章房屋承租方的違約責任是什麼?1.2w 瀏覽文章租賃期限屆滿拒不騰退房屋法院立案後審理流程有哪些?1.6w 瀏覽文章哪些情況能單方解除租房合同1.9w 瀏覽文章出租房房屋漏水糾紛的訴訟流程有什麼2.1w 瀏覽文章農村房屋拆遷租户有補償嗎?1.7w 瀏覽文章商鋪租賃合同之中可以約定拆遷補償款的分配方式嗎?1.3w 瀏覽文章房屋租賃合同常見的違約情形1.2w 瀏覽文章公房拆遷承租人能獲得補償嗎1.4w 瀏覽文章簽訂租房合同需要注意什麼事項1.2w 瀏覽文章房屋租賃續簽協議的具體內容?1.6w 瀏覽文章房屋租賃合同提前終止的條件有哪些2.0w 瀏覽文章籤租房合同後轉租怎麼辦登記的?1.5w 瀏覽文章租房合同解除,裝修物如何處理1.6w 瀏覽文章房屋租賃合同提前終止的條件有哪些1.4w 瀏覽文章房屋租賃糾紛的類型包括哪些?更多#房屋租賃相關
諮詢租賃合同提前終止函是怎樣的,終止房屋租賃合同函怎麼寫2173次閲讀圖文終止租賃合同書出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方於__年__月__日簽署__《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方___規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款。2023-12-021213次閲讀文章租賃合同未到期,如何提前終止合同2023.05.221729次閲讀諮詢房屋租賃合同提前終止的前提373次閲讀圖文房屋租賃合同終止情形以下情形房屋租賃合同終止:房屋租賃合同到期,可以終止;房屋具有瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康,可以終止;承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益,可以終止;承租人經催告後仍逾期支付租金,可以終止。2023-12-071417次閲讀文章提前終止租賃合同違約金怎麼算2023.03.039153次閲讀諮詢商鋪租賃未到期,承租房想提前終止合同,能提起索賠嗎?461次閲讀圖文房屋租賃合同的終止情形(一)租賃合同到期。(二)房屋拆除改建。(三)房屋毀損。(四)房屋閒置。承租人無正當理由閒置公房6個月以上的,出租人有權終止合同。(五)承租人死亡。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時,合同一方當事人不存在,房屋租賃合同即終止。2023-12-12802次閲讀文章提前終止租賃合同違約金怎麼算?2023.03.082251次閲讀諮詢房屋租賃合同提前終止的條件482次閲讀加載更多更多房屋租賃最新文章
假冒房東轉租詐騙罪判多少年1387次閲讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久1157次閲讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租1138次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1969次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1706次閲讀2023.12.29遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多租房子資金問題?2023-12-30 20:37:39網友提問我租了一個抵押的廠房,合同沒到期現在宣告破產,我該怎麼辦?2023-12-30 20:15:52網友提問然後他們説我違約了,未營業三個月,我只營業了三個月,交了半年房租,簽了一年合同,我租的商場的鋪位,下?2023-12-30 19:45:19網友提問我是房東,合同簽了2年,但是我現在不想租了,要怎麼弄呢?2023-12-30 19:42:28網友提問房屋租賃合同有雙方身份證號和姓名沒有手印印章具備法律效應嗎?2023-12-30 19:40:38網友提問鄭律師,但是籤的一年的租房合同?2023-12-30 19:37:03網友提問租房合同有約定,違約押金不退,這種能退回來嗎?籤是簽了三年合同,我做了半年多?2023-12-30 18:56:07網友提問我租了個房子籤的一年多合同然後現在沒到期需要退房子房東應該或多或少要退我一點押金嗎?2023-12-30 17:48:23網友提問以租代購被騙怎麼處理?2023-12-30 15:45:31網友提問房東拖着不退押金怎麼辦?2023-12-30 15:01:53網友提問-
籤購房合同時需約定好的事項是什麼?
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。如果在購房合同中沒有事先妥善約定,則購房...
-
房屋租賃出租方違約如何辦
一、房屋租賃出租方違約如何辦房屋租賃出租方違約面臨違約責任。承租方可以選擇解除合同,由出租方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;承租方拒絕行使合同解除權的,可以要求出租方繼續履行該租房合同。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...
-
售樓部訂房子的定金能退嗎?
一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或...
-
租房合同到期不續簽有補償嗎,為什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因為合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...