買的按揭房貸逾期了怎麼辦

一、買的按揭房貸逾期了怎麼辦

首先，逾期分為逾期一個月以內，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用户具體應採取的措施如下：

1、如果逾期一個月以內，主動給銀行打電話説明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。

2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。

3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要註銷，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

二、房貸經常逾期有什麼後果

1、罰息

如果逾期時間不長，但是逾期次數多，表示你有還款的意願，只是經常會忘記或者資金不到位，房貸合同內應該有規定，逾期後會上浮利率，作為每天的罰息。每個銀行的規定不同，比如花旗銀行，會在原利率的基礎上加收50%的利息，具體可以查看合同。

2、申貸被拒

由於房貸是比較重要的貸款業務，會顯示在徵信內，一旦逾期就會留下信用污點，只是逾期幾天影響不是特別大，只要及時還款。但是部分風控嚴格的銀行，如果看到你有逾期的情況，會直接把你的申貸、申卡拒絕，短期內很難再辦理信貸業務。

3、增加還款壓力

房貸逾期，不僅要繼續承擔還款的義務，而且還會加上額外的罰金，每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎上加收30%-50%。如果逾期時間超過7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

4、起訴

其實經常逾期幾天，只要後續還上了，並不會被起訴。如果長期逾期不還款，超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同裏面簽署的條款進行賠付。

一出現逾期情況，貸款經辦銀行就會上報央行徵信系統，在借貸人的個人徵信報告裏留下不良記錄，導致個人信用受損。即便還清欠款後，逾期記錄也沒法很快消除，一般還至少得保留五年時間才可能被系統給刪掉。建議借貸人最好養成按時還款的習慣，避免出現逾期。因為房貸是綁定銀行卡自動還款，所以平時一定要多留意卡片裏資金是否充足，以及卡片狀態是否正常。