租房使用住房公積金網籤備案房東不

一、租房使用住房公積金網籤備案房東不需要到場嗎?

租房使用住房公積金，辦理備案時房東需要到場，租房合同備案需要房東和本人一起，帶好房產證、租房合同到社區服務中心備案。房屋租賃登記備案的一般程序是：

1、申請

簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括：書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。

2、審查

房屋租賃登記備案不同於簡單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內容主要包括：

(1)審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;

(2)審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋;

(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等;

(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策;

(5)審查是否按規定繳納了有關税費。

3、頒證

二、可以提取住房公積金的情形有哪些?

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬户

事實上，租房合同的網籤備案還沒有特別統一的規定，目前各地方政府出台了關於租房合同網籤備案的政策，如果當地有相關政策，房東和租客都應該遵守相關規定，及時辦理網籤備案。而且，租房合同辦理備案登記，跟是否使用住房公積金並無直接關係。